百居易民宿 v4.23.4最新版

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百居易App是一款面向民宿房东打造的管理工具，帮助简化日常经营事务。软件功能全面，用户可以方便地发布和展示自己的房源，也能获取实时的价格、可订日期以及运营数据。它还支持与多个租房平台和在线旅游代理(OTA)如途家、小猪、携程等实现对接，轻松查看各个渠道的房间状态和订单信息。房东可以自行设定房价、押金和清洁费用，来应对不同的市场需要。百居易提供即时聊天功能，帮助房东维护客户关系，快速处理问题，让民宿管理变得更高效、更省力。

软件功能

1、房间与库存

一键切换多个渠道的房间状态。多类房型库存自动更新。未直连的渠道同样能在本地管理房间状态。

2、价格同步

一次操作设定多个渠道的房间价格。支持设定平日价与周末价。也支持设置押金和清洁费用。

3、消息同步

一个界面处理多个渠道的咨询。自带智能翻译，方便接待外国客人。快捷回复减少重复输入。自动回复功能，常见问题由系统自动回答，省去反复操作。

4、订单处理

任一渠道接到订单，其他渠道自动锁房。汇总多个渠道的订单数据。一键更换订单对应的房间。支持超售设置。

5、营收分析

按天查看收入、入住率、RevPar等十多项指标。记账功能支持费用分摊。可查看收入与支出结构，帮助优化经营。

6、子账号

多人一起管理民宿房源，支持分配具体房源和操作权限。

7、清洁任务

支持安排保洁工作、查看清洁排班和完成记录，保洁员可接收任务提醒。

软件特色

1、民宿小店，房东能自己开设小店，并转发到微信、微博等社交平台。

2、支持浏览、下单、付款、自动接单全流程，零佣金自主经营。

3、管理员拥有全局视角，子账号的每一步操作都能同步留存记录。

4、能随时与住客互动，为入住客人提供快捷的咨询解答服务。

5、提供房源信息展示功能，可在线管理住客的预订订单。

6、按个人需要设置入住押金、清洁费用等内容，也能随时改动房间价格。

7、子账号系统，多人协作管理短租房源，按不同角色分配房源和操作权限。

使用注意事项

1、多平台管理功能

百居易支持直接连接美团、途家、小猪、木鸟民宿、小红书、抖音等渠道，能集中管理多个渠道的房态、房价、订单和消息。使用时需要确保各平台账号已完成正确授权，防止因授权问题造成数据无法同步。

2、自动化功能配置

百居易带有自动回复消息、自动写评价、自动调整价格、自动派发保洁任务等功能。用户需要按实际经营情况设定自动化规则，比如设好入住前自动发送入住指引、退房前自动提示退房时间等，帮助提升管理效率。

3、数据安全与隐私

百居易会收集用户的手机号、邮箱、位置、存储空间等信息，用于登录、联系、接收验证码、保存必要数据等用途。用户要注意保护个人隐私，不要在公共设备上登录账号，并且定期更换密码。

4、多设备管理

百居易支持手机App与电脑网页版同时在线。用户需要确保不同设备之间的操作能够同步，防止因设备间信息不一致而造成管理上的混乱。

更新日志

v4.23.4版本

1. 增加切换备用域名功能，以应对极少数特殊网络下无法访问APP的偶发问题。

2. 修复用户重复提交退还押金导致的逻辑问题。